Villa Maza: requisitos para acceder a viviendas del Programa Techo Digno


Aprobadaron la Ordenanza Nº 4283/18 estableciendo los requisitos y condiciones de selección de los interesados en acceder a las viviendas del Programa Techo digno en la localidad de Villa Maza y su procedimiento de adjudicación y desadjudicación. ORDENANZA Nº 4283 VISTO: El convenio celebrado con el Ministerio de Infraestructura de la Nación, por el Programa de viviendas sociales “Techo Digno”. Y; CONSIDERANDO: Que, en la localidad de Villa Maza las viviendas construidas en el marco de ese Programa habitacional se encuentran en condiciones de ser entregadas. La necesidad de contar con una herramienta que posibilite la selección de todos aquellos grupos familiares que no poseen vivienda propia y que se encuentren interesados en acceder a alguna de las unidades disponibles. Que, es conveniente por razones del tiempo transcurrido desde el último llamado de inscripción, reabrir el mismo, a los efectos de actualizar los registros y convocar a nuevos interesados y depurar aquellos que ya no reunían las condiciones de acceso. Por todo ello: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ADOLFO ALSINA EN USO DE SUS FACULTADES LEGALES, APRUEBA Y SANCIONA LA SIGUIENTE: ORDENANZA Artículo 1º.- Se establecen los requisitos y condiciones de selección de los interesados en acceder a las viviendas del Programa “Techo Digno” en la localidad de Villa Maza y su procedimiento de adjudicación y desadjudicación. Artículo 2º.- El Registro de Inscripción para el acceso a las viviendas del programa “Techo Digno” en la localidad de Villa Maza, se encontrará abierto a partir del 21 de mayo de 2.018 y por el lapso de 15 días hábiles, en el horario administrativo de 7:00 a 13:00, en la Delegación Municipal de Villa Maza. Artículo 3º.- Tendrán prioridad las familias numerosas, familias con miembros con discapacidad y madres solteras jefas de familia. Artículo 4º.- REQUISITOS. Se establecen como requisitos para acceder a las viviendas del Programa “Techo Digno” en la localidad de Villa Maza, lo siguiente: 1) Construir un grupo familiar, entendiendo por tal: a) Parejas casadas, con o sin hijos. b) Parejas en unión conviviencial con hijos. c) Parejas en unión conviviencial sin hijos que acrediten una relación estable y permanente de más de dos años. d) Madre o padre sólo con hijos, que cuenten con el cuidado Personal de los menores y compartan la residencia principal, por ser el único representante legal, condición que se acreditará con los certificados de nacimiento, o por resolución judicial, debiendo presentar copia de la sentencia judicial. e) Tutor con menores bajo su guarda, por resolución judicial. 2) No ser propietarios. El solicitante o grupo familiar no podrán poseer bienes inmuebles, excluidos aquellos que constituyan fuente de trabajo, ni haber sido beneficiario de algún programa de viviendas financiado con fondos públicos nacionales, provinciales o municipales, salvo en el supuesto del Artículo 6º del presente. 3) Los miembros mayores del núcleo familiar deberán ser ciudadanos argentinos, nativos o por opción, con una antigüedad de dos años a la fecha de inscripción. 4) Los miembros mayores del núcleo familiar deberán demostrar tener domicilio y radicación permanente en el Distrito de Adolfo Alsina, con una antigüedad mínima y consecutiva de cuatro años inmediatos anteriores a la solicitud del inmueble. 5) No tener antecedentes penales de condena o encontrarse procesado por delitos dolosos. 6) Ser mayor de 18 años y contar con plena capacidad jurídica. Artículo 5º.- INSCRIPCIÓN Y DOCUMENTACIÓN. Los interesados en acceder a una vivienda del Programa “Techo Digno”, en la localidad de Villa Maza, deberán inscribirse dentro del término establecido en el Artículo 2º de la presente, completar el formulario de inscripción que al efecto establezca el Departamento Ejecutivo y acompañar en el mismo acto la siguiente documentación: 1) Copia de los Documentos de Identidad de los integrantes del grupo familiar. 2) Constancia de CUIT/CUIL del interesado que se inscribe como titular y del co-titular. 3) Copia de actas de nacimiento de los hijos o personas con discapacidad a cargo con los que comparta residencia principal; o copia de la resolución que acuerda la adopción definitiva; o copia de designación de tutela. 4) Copia de acta de matrimonio o constancia de registración de la unión convivencial por ante el Registro de las Personas. 5) Copia de la sentencia de divorcio o de la cancelación de la registración de la unión convivencial preexistente. 6) Copia de certificados de discapacidad o de testimonios judiciales de declaración de incapacidad o capacidad restringida de los miembros del grupo familiar. 7) Documentación que acredite residencia en el Distrito de Adolfo Alsina, valiendo como tal el domicilio legal que consta en el D.N.I., contrato de alquiler de una vivienda, factura de servicios a nombre del interesado, contrato laboral dentro del Partido, o todo otra documentación que permita tener por radicado al interesado en el Distrito de Adolfo Alsina por la antigüedad requerida en el Artículo 4º. 8) Copia de recibos de haberes de los últimos doce meses o la constancia de inscripción tributaria como trabajador autónomo y/o monotributista junto a las últimas tres constancias de pago del tributo. No se admitirá como elemento de prueba declaración jurada extendida por el interesado al solo efecto de la inscripción. 9) Copia de contrato de alquiler u otra documentación que acredite la situación de residencia actual del grupo familiar. Artículo 6º.- Si uno de los solicitantes ha conformado una pareja que con anterioridad haya accedido a un plan de vivienda, deberá presentar sentencia de divorcio, constancia de abandono y determinación de Juez de menores que otorga la tenencia de hijos a la pareja que se inscribe. Artículo 7º.- Los interesados tienen la obligación de completar con datos ciertos y comprobables el cuestionario que la autoridad de aplicación exige para las inscripciones, teniendo esta última carácter - (Corresponde a l Ordenanza Nº 4283) de declaración jurada. La falsificación de información o de algún documento presentado para la inscrip-ción, tendrá por efecto la exclusión de la inscripción, debiendo documentarse el hecho y notificarse al postulante. Artículo 8º.- La pre-adjudicación se determinará en base a la prioridad de las familias numerosas, familias con miembros con discapacidad y madres solteras jefas de familia, con mayor necesidad habitacional. Se confeccionará una selección de posibles adjudicatarios y de suplentes, otorgando un puntaje para cada postulante de acuerdo a su composición familiar e ingresos. En caso de empate de puntaje entre dos familias, se dará prioridad a aquellas que cuenten con personas con discapacidad a cargo, o más hijos menores a cargo, en caso de no lograr el desempate se recurrirá a la suerte mediante sorteo. Artículo 9º.- PUNTAJE. La asignación de puntajes a los postulantes se establece por los siguientes criterios: 1) Familia constituida legalmente: a) De más de 12 años de matrimonio, 10 puntos. b) De más de 10 y menos de 12 años de matrimonio, 9 puntos. c) De más de 8 y menos de 10 años de matrimonio, 8 puntos. d) De más de 6 y menos de 8 años de matrimonio, 7 puntos. e) De más de 4 y menos de 6 años de matrimonio, 6 puntos. f) De menos de 4 años de matrimonio, 5 puntos. 2) Familia constituida en base a unión convivencial: a) De más de 12 años de convivencia, 8 puntos. b) De más de 8 y menos de 12 años de convivencia, 7 puntos. c) De más de 4 y menos de 8 años de convivencia, 6 puntos. d) De más de 2 y menos de 4 años de convivencia, 5 puntos. 3) Madres solas Jefas de Familia: a) Con más de 5 hijos menores, 15 puntos. b) Con 4 hijos menores, 12 puntos. c) Con 3 hijos menores, 10 puntos. d) Con 2 hijos menores, 8 puntos. e) Con 1 hijo menor, 7 puntos. f) Con persona con discapacidad a su cargo, 15 puntos. Será acumulable al puntaje correspondiente según los cinco apartados anteriores. 4) Padre sólo Jefe de Familia o Tutores, con el cuidado Personal de menores con los que comparte la residencia principal: a) Con más de 5 hijos menores, 13 puntos. b) Con 4 hijos menores, 10 puntos. c) Con 3 hijos menores, 8 puntos. d) Con 2 hijos menores, 6 puntos. e) Con 1 hijo menor, 5 puntos. (Corresponde a l Ordenanza Nº 4283) f) Con persona con discapacidad a su cargo, 15 puntos. Será acumulable al puntaje correspondiente según los cinco apartados anteriores. 5) Por cada menor o personas con discapacidad a cargo: a) Por cada persona con discapacidad a cargo, 40 puntos. b) Por hijo de hasta 6 años inclusive, 40 puntos. c) Por hijo mayor de 6 y hasta 15 años inclusive, 30 puntos. d) Por hijo mayor de 15 y hasta 18 años inclusive, 20 puntos. e) Por hijo mayor de 18 y hasta 21 años inclusive, 10 puntos. 6) Por cada persona de la tercera edad a cargo con la que se conviva: a) Por cada persona de la tercera edad mayor de 60 años y menor de 70 años, 20 puntos. b) Por cada persona de la tercera edad mayor de 70 años y menor de 75 años, 25 puntos. c) Por cada persona de la tercera edad mayor de 75 años, 30 puntos. 7) Por los ingresos del grupo familiar: a) Hasta $6.999,99 mensuales, 9 puntos. b) Ingresos desde $7.000 hasta $10.999,99 mensuales, 9 puntos. c) Ingresos desde $11.000 hasta $20.999,99 mensuales, 8 puntos. d) Ingresos desde $21.000 hasta $24.999,99 mensuales, 7 puntos. e) Ingresos superiores a $25.000 mensuales, 5 puntos. Artículo 10º.- El listado de preselección se dará a publicidad en la Delegación Municipal de Villa Maza, por el plazo de diez (10) días hábiles a fin de tomar conocimiento y recepcionar denuncias de oposición debidamente argumentadas y firmadas por los oponentes. Artículo 11º.- Cumplido el término establecido para formular denuncias de oposición y resuelto las que se hubieran recepcionado, se requerirá a los inscriptos pre seleccionado con prelación que acompañen en el término de veinte (20) días hábiles: 1) Informe de Índice de Titulares extendido por el Registro de la Propiedad Inmueble del titular y co-titular. 2) Certificado de Antecedentes Penales Nacional, de titular y co-titular. Artículo 12º.- ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS. Obtenido los informes requeridos en los términos del Artículo 11º, se establecerá el registro definitivo de adjudicatarios de las viviendas. La distribución de las unidades se hará en el orden de prelación resultante del registro, asignando la Vivienda Nº 1 al primer grupo familiar que lo encabece y así consecutivamente, hasta adjudicar la totalidad de las viviendas. Artículo 13º.- SUPLENTES. Los postulantes, que por el puntaje estén excluidos del Registro de Adjudi-catarios, conformarán un listado de familias suplentes elaborado por orden de los puntajes obtenidos, quienes reemplazarán a los adjudicatarios que renuncien o resulten impugnados. Artículo 14º.- Las viviendas deberán ser habitadas por sus titulares, con destino a vivienda familiar, única ocupación permanente, resultándole prohibido mientras adeuden el pago íntegro del valor de la unidad, la venta, alquiler, cesión, préstamo o cualquier otra operación que posibilite la ocupación de las mismas por otras personas. Artículo 15º.- En acto público a designar por el Ejecutivo Municipal, se realizará la entrega de los certificados de adjudicación y la firma de los Convenios de Adjudicación y Tenencia. Artículo 16º.- ESCRITURACIÓN DE INTERÉS SOCIAL. La transferencia de dominio a los adjudicatarios se gestionará por ante la Escribanía General de Gobierno, declarándose de INTERÉS SOCIAL la escrituración de la misma. Artículo 17º.- Asígnase a las viviendas la siguiente numeración: a) Con el Nº 1 a la vivienda emplazada en la Parcela 3b de la Manzana 25. b) Con el Nº 2 a la vivienda emplazada en la Parcela 3c de la Manzana 25. c) Con el Nº 3 a la vivienda emplazada en la Parcela 3d de la Manzana 25. d) Con el Nº 4 a la vivienda emplazada en la Parcela 3e de la Manzana 25. e) Con el Nº 5 a la vivienda emplazada en la Parcela 3f de la Manzana 25. f) Con el Nº 6 a la vivienda emplazada en la Parcela 3g de la Manzana 25. g) Con el Nº 7 a la vivienda emplazada en la Parcela 4b de la Manzana 25. h) Con el Nº 8 a la vivienda emplazada en la Parcela 4c de la Manzana 25. i) Con el Nº 9 a la vivienda emplazada en la Parcela 4d de la Manzana 25. j) Con el Nº 10 a la vivienda emplazada en la Parcela 4e de la Manzana 25. k) Con el Nº 11 a la vivienda emplazada en la Parcela 1a de la Manzana 64. l) Con el Nº 12 a la vivienda emplazada en la Parcela 1b de la Manzana 64. m) Con el Nº 13 a la vivienda emplazada en la Parcela 1c de la Manzana 64. n) Con el Nº 14 a la vivienda emplazada en la Parcela 1d de la Manzana 64. o) Con el Nº 15 a la vivienda emplazada en la Parcela 1e de la Manzana 64. p) Con el Nº 16 a la vivienda emplazada en la Parcela 1f de la Manzana 64. Artículo 18º.- Comuníquese al Departamento Ejecutivo. DADA Y SELLADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBE-RANTE DEL PARTIDO DE ADOLFO ALSINA, A LOS DIECISEIS DÍAS DEL MES DE MAYO DE DOS MIL DIECIOCHO.